“Yönetime ulaşılamıyor.”
Her mesaj kayda girer.
WhatsApp hattımıza yazılan her mesaj doğrudan SQMax'a düşer; talep kayda alınır ve sonuçlanana kadar takip edilir.
Yeni Sakinler için SQMax uygulaması
Site ve apartman yönetimi · İstanbul
Binalarınızıdeğil,yaşamkaliteniziyönetiyoruz.
Aidat, bakım, gelir-gider ve arızalar tek ekipte. Her işlemi kendi geliştirdiğimiz SQMax programıyla kayıt altına alıyor, kat maliklerine düzenli raporluyoruz.
WhatsApp · Daire B8“Merdiven otomatiği yanmıyor” Arıza kaydı açıldı
Banka ekstresi11 tahsilat dairelerle eşleşti Otomatik
Cari ekstre · Daire A7PDF WhatsApp'tan gönderildi Okundu
Eylül gelir-gider raporuKat maliklerine gönderildi Hazır
Uygulama Ekranı · Örnek Veriler
Kendi yazılımımız: 
Sözleşmeli avukat ve teknik ekipler WhatsApp'tan doğrudan ulaşım
Sözleşmeli avukat ve teknik ekipler WhatsApp'tan doğrudan ulaşım Şeffaflık demek yetmez, gösteriyoruz.
Site sakinlerinin yönetim firmalarından en sık şikâyet ettiği dört konu ve bizdeki karşılığı.
“Gelir-gider paylaşılmıyor.”
Her ay bankayla eşleşmiş rapor.
Her ayın ilk haftasında banka hareketleriyle eşleşmiş gelir-gider tablosu e-posta ile gönderilir ve panolara asılır.
“Borcumu bilmiyorum.”
Ekstreniz WhatsApp'ınızda.
Kişiye özel hesap ekstresi PDF olarak WhatsApp'tan gelir. Gecikmede önce hatırlatma, sonra yazılı bildirim yapılır.
“Arızalar unutuluyor.”
Her arızanın bir numarası var.
Her arıza numaralı bir kayıtla açılır; kim, ne zaman, ne yaptı, kapanana kadar izlenir.
Binanızın ihtiyacı olan her şey, tek muhatapta.
Bina ve Site Yönetimi
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun yöneticiye verdiği tüm görevler, tek profesyonel ekipte.
DetaylarPeriyodik Bakım ve Teknik Servis
Asansör, jeneratör, yangın ve su sistemleri yıllık takvimle; arızaya hızlı müdahale.
DetaylarHukuki Danışmanlık
Aidat alacakları, kurul kararları ve yönetim planı için sözleşmeli avukatlarla destek.
DetaylarMuhasebe ve Finans
Belgeye dayalı giderler, aylık gelir-gider raporu ve kişiye özel hesap ekstresi.
DetaylarÇözüm ortaklarımızla sağlıyoruz; planlama ve denetim bizde.
Havuz BakımıSu kimyası, filtre ve pompa bakımı, sezon açılışı. Çözüm ortaklarımızla, SQM denetiminde. Peyzaj ve Bahçe BakımıMevsimsel bakım planıyla çim, budama, dikim ve sulama sistemleri. Temizlik, Güvenlik ve Teknik PersonelOrtak alan temizliği, güvenlik ve site görevlisi. Denetim SQM güvencesinde.
Kendi yazılımımız
Binanızın kayıt defteri.
Yönetim işini kâğıttan ve dağınık Excel dosyalarından çıkardık. SQMax'i kendi binalarımız için geliştirdik; her tahsilat, her gider ve her arıza aynı sistemde, belgesiyle birlikte durur.
- Banka ekstresindeki ödemeler dairelerle otomatik eşleşir
- Hesap ekstresi PDF olarak WhatsApp'tan gönderilir
- Arıza ve talepler numaralı kayıtla takip edilir
- Aylık gelir-gider raporu hazır gelir
- İki adımlı giriş ve rol bazlı yetkilendirme
Sakinler içinSitenizle ilgili her şey artık cebinizdeAidat, borcu yoktur yazısı, arıza bildirimi, duyurular 
İlk görüşmeden ilk rapora.
- 01
Ön görüşme
Binanızı yerinde inceliyor, ihtiyaçları ve mevcut sözleşmeleri birlikte çıkarıyoruz.
- 02
Devir
Önceki yönetimden evrak, hesap ve demirbaşları tutanakla devralıyoruz.
- 03
Plan
İşletme projesini ve yıllık bakım takvimini hazırlayıp kurula sunuyoruz.
- 04
Raporlama
Her ay gelir-gider raporuyla binanızın durumunu düzenli paylaşıyoruz.
48 saat içinde tesis kontrolü, işletme projesi ve fiyat teklifi.
- Tesis kontrolüBinanızı yerinde inceliyor, teknik durumu ve mevcut sözleşmeleri çıkarıyoruz.
- İşletme projesiGider kalemleri ve dağıtım esaslarıyla taslak bütçeyi hazırlıyoruz.
- Fiyat teklifiHizmet kapsamı netleşmiş, size özel teklifimizi sunuyoruz.
Yönetimine devam ettiğimiz binalar.
Kadıköy ve Maltepe'de apartman ve sitelerin yönetimini, bakımını ve muhasebesini üstleniyoruz.
Blog
Yöneticiler ve kat malikleri için rehberler.
Mantolama Kararı: Apartmanda Kaç Kişinin Onayı Gerekir?
Apartmanda mantolama kararı için sayı ve arsa payı çoğunluğu gerekir (KMK m.42). Masrafı kim öder, cephe rengi değişirse ne olur?
Yangın Tatbikatı Nasıl Yapılır? AVM, Plaza ve Site Rehberi
Yangın tatbikatı yılda en az bir kez yapılmalı. AVM, plaza ve sitelerde acil durum planı, ekipler, tatbikat formu ve yönetimin rolü adım adım.
Apartmanda Çatı Tamiri Kim Öder? Masraf ve Karar Rehberi
Çatı ortak yerdir; onarım gideri aksine anlaşma yoksa bütün kat maliklerince arsa payı oranında ödenir. Karar çoğunluğu, kiracının durumu ve çatı akıtıyorsa izlenecek adımlar.
Bizi @yonetimsqm hesabından takip edin.
